5月15日,青山湖区两宗限价居住用地挂牌,面积约89亩,起拍总价约5.52亿元,地块将于6月5日开拍。

根据土地出让要求,竞买人在配套设施建成后,需无偿移交青山湖政府。

DACJ2019024地块

位于青山湖区罗家西路以东、规划路以南、罗家二路以北,占地面积为41.654亩,限价11200元/㎡(毛坯价),用地性质为居住用地,容积率1.0<FAR≤1.7,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥32%。

按照土地出让要求:

1.受让人须对宗地内的彩票余土自行清运,树木自行迁移,费用自理,青山湖区政府配合实施。

2.宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施:

①建设配套用地面积不小于3374平方米的彩票6班幼儿园,建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门,并将产权登记至其名下;

②配套建设燃气调压站一处,建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下;

③配套建设居家养老服务设施,且须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

3.住宅的彩票控制性房屋销售价格(均价)上限为11200元/平方米(毛坯价)。宗地成交后,在《国有建设用地使用权出让合同》中明确竞得人接受宗地商品住宅销售均价上限。

4.宗地的彩票商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的彩票商品住宅销售的彩票相关政策规定执行。

5.宗地的彩票商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体要求详见出让方案。

6.普通商品住宅(144平方米以下)的彩票建筑面积占住宅总建筑面积的彩票比例不低于70%。

DACJ2019025地块

位于青山湖区航空路以东、博学路以西、溪桥北路以北,占地面积47.767亩,为居住用地,限价11653元/㎡(毛坯价),容积率1.0<FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。

 按照土地出让要求:

1.地块内需配套建设社区警务室建筑面积约20平米、社区医疗服务站建筑面积约142平方米、居家养老服务设施(含社区养老服务用房建筑面积约472平方米),且须与主体建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

2.宗地所建住宅的彩票控制性房屋销售价格(均价)上限为11653元/平方米(毛坯价)。

3.宗地的彩票商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目的彩票商品住宅销售的彩票相关政策规定执行。

4.商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体要求详见出让方案。

5.普通商品住宅(144平方米以下)的彩票建筑面积占住宅总建筑面积的彩票比例不低于70%。